Casa, A.T. 200m²

Imóvel descrito na matrícula n° 83.988 do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos-SP (fls. 1176), pertencente a parte executada.Descrição da Matrícula n° 83.988 do CRI de Barretos/SP: UM PRÉDIO RESIDENCIAL sob nº 86 da Rua C-4, do Núcleo Habitacional Christiano de Carvalho, entre as Avenidas 27 e K, quadra completada pela Rua C-3, nesta cidade de Barretos, lado par, com 40,41m² (quarenta metros quadrados e quarenta e um centímetros quadrados) de área construída, e seu respectivo terreno, constituído do lote nº 21 (vinte e um) da quadra nº 5 (cinco), medindo 10,00m (dez metros) de frente, por 20,00m (vinte metros) de cada lado e da frente aos fundos, e 10,00m (dez metros) nos fundos, perfazendo a área total de 200,00m² (duzentos metros quadrados), confrontando, pela frente com a citada Rua C-4, pelo lado direito, de quem da citada Rua C-4 o observa com o lote nº 22, onde está edificado o prédio nº 96 da Rua C-4, pelo lado esquerdo, com o lote nº 20, onde está edificado o prédio nº 76 da citada Rua C-4, e pelos fundos com o lote nº 4, onde está edificado o prédio nº 85 da citada Rua C-3, todos da mesma quadra. Cadastro: 2.23.011.0080.01. Laudo de Avaliação, fls. 1.529/1.557: A.1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: De acordo com a inspeção efetuada no local, elementos fornecidos pelo solicitante e dados obtidos em várias fontes cadastrais, as características principais são as seguintes: A.1.1. LOCALIZAÇÃO: O imóvel se constitui de uma casa residencial, que se situa na Rua C 4 n° 86, bairro Christiano de Carvalho, município de Barretos, estado de São Paulo. Quadra 5 Lote 21. Coordenadas Geográficas: 20°3254,72 S e 48°3328,92 O. A.3. CARACTERÍSTICAS DO LOGRADOURO DE SITUAÇÃO: A.3.1. RUA C 4: A rua possui traçado retilíneo com 12,00 m de largura, é asfaltada com bom estado de conservação com os seguintes melhoramentos públicos: coleta de resíduos sólidos, energia elétrica, água potável, águas pluviais, rede de telefonia, rede de comunicação e televisão e esgotamento sanitário.Ônus: Av.02 Penhora 50%: Parte Ideal penhorada nestes autos. Débitos:IPTU 2024: R$ 1.110,44, atualizados até 06/11/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barretos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 18/12/2025 R$ 199.962,31 (cento e noventa e nove mil, novecentos e sessenta e dois reais e trinta e um centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em NOV/2026: R$ 208.492,94 (duzentos e oito mil, quatrocentos e noventa e dois reais e noventa e quatro centavos).