Casa, A.T. 484m², Jd. Derby Club

100% do imóvel descrito na Matrícula nº 4.412, do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos, Estado de São Paulo.Descrição da Matrícula sob n° 4.412 do CRI de Barretos/SP: Um terreno constituído do lote n. 10, da quadra n. 27, situado à rua 1º de Maio, no Jardim Derby Club, nesta cidade, medindo onze (11,00) metros de frente por quarenta e quatro (44) metros de cada lado e da frente aos fundos, confrontando, pela frente com a via pública, por um lado com o lote n. 9, por outro lado com o lote n. 11, e pelos fundos, com o lote n. 4. Cadastro n°: 1.22.035.0220.01.Avaliação, fls. 91: O imóvel de matrícula 4412 do CRI local (Um terreno constituído do lote 10 da quadra 27, na Rua 1º de Maio, no bairro Derby Club, medindo 11 metros de frente por 44 metros de cada lado e da frente aos fundos), em R$ 145.000,00 (Cento e quarenta e cinco mil reais). Avaliação, fls. 143: Avenida 1º de Maio, ao lado do imóvel de numeral 237, Derby Clube (CEP 14787-200) - Barretos/SP (...) Na vizinhança fui informado de que o imóvel estaria desocupado, motivo pelo qual não pude adentar às dependências do referido lote. Pelo portão, pude verificar que a casa edificada no lote ainda estava em construção, não havendo portas e janelas. Verifiquei ainda, que parte do telhado encontrava-se se desfazendo. Assim sendo, considerando que este Oficial de Justiça, não conseguiu adentar ao imóvel por estar fechado e desocupado, tomando por base em anúncios de outros imóveis situados naquele Bairro por imobiliárias desta cidade, procedi a minha avaliação.Ônus: R.05 Hipoteca: O imóvel objeto desta matrícula foi dado em Hipoteca Cedular de 1° Grau em favor de JERONIMO LUIZ MUZETI casado com LAURA MARIA MIGUEL MUZETI. Av.06 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo n° 100743-11.2021.8.26.0066 da 1ª VC de Barretos/SP, movida por CENTRO UNIFICADO DE EDUCAÇÃO BARRETOS LTDA. Av.07 e Av.08 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos: IPTU 2026: R$ 2.044,02, atualizados até 10/09/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barretos/SP.Observação: Consta a distribuição de Ação de Execução Fiscal (Processo 1504332-92.2024.8.26.0066), em trâmite perante o Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Barretos/SP, movida pelo Município, para cobrança de débitos de IPTU referentes aos anos de 2020 a 2023.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 18/06/2025: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2026: R$ 365.955,56 (trezentos e sessenta e cinco mil, novecentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta e seis centavos).