Imóvel Comercial

Imóvel indicado no ID 266123748, de matrícula nº 39190, perante o 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal, descrito ao Av. 35 como Setor Comercial Sul, Quadra 06, bloco A - acesso ao pavimento superior nº 141, sala 409.Descrição da Matrícula sob n° 39.190 do 1° ORI do DF: IMÓVEL: Sala n° 09, do 4° pavimento tipo do Edifício Presidente, edificado nos lotes n°s 06, 07, 08 e 09, Quadra 17, do SC/Sul, desta Capital, com a área privativa total de 65,17m², área comum de 12,80m² e a respectiva fração ideal de 1,43% do terreno. Av. 35 Numeração Predial: Setor Comercial Sul - Quadra 06, Bloco A - Acesso ao pavimento superior nº 141, sala 409. Laudo de Avaliação: Um imóvel sala 409 do SCS Qd. 06 bloco A Lote 141 Ed. Presidente, matrícula 39190 com 65,17m² de área privativa e área total com 77,97m², quarto andar. Id. 269975247. 2. IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIANDO E REGIÃO: O imóvel avaliando trata-se de uma sala comercial localizada no Edifício Presidente, Asa Sul, Setor Comercial Sul, Quadra 06, Bloco A, nº 141, Sala 409 Distrito Federal DF. Possui uma área privativa de 65,17 m² conforme CRI apresentada. Id. 279783244.Ônus: R.43 Hipoteca: O imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca de 1° grau e sem concorrência ao Banco do Brasil S/A. Av.44 Ajuizamento de Execução: Ação de Execução, Processo 0706028-31.2024.8.07.0001 da 3ª Vara de Execução Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília/DF, movida por ITAU UNIBANCO S/A. Av.45 Ajuizamento de Execução e R.49 Penhora: Processo 0735515-46.2024.8.07.0001 da 1ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília/DF, movida por CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO PRESIDENTE. R.46 Penhora: Ação de Execução, Processo 0705325-03.2024.8.07.0001 da 3ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília/DF.R.47 Penhora: Nestes autos. R.48 Penhora: Ação de Execução, Processo 0723264-93.2024.8.07.0001 da 1ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília/DF, movida por BANCO DO BRASIL S/A. Débitos: Ação: R$ 183.155,79 (cento e oitenta e três mil e cento e cinquenta e cinco reais e setenta e nove centavos), conforme consta no Cálculo de ID 250413230.Valor da Avaliação em 23/03/2026: R$ 188.000,00 (cento e oitenta e oito mil e duzentos reais). Id.279783244.