1/6 do Imóvel Misto, A.T. 218m², A.C. 280m², 2 pavimentos, Centro, São Carlos/SP

Lote 1 - 1/6 (16,66%) do Imóvel misto, de uso residencial e comercial com a área construída de 280,00m² em São Carlos/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 11.276 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos, estado de São Paulo.IMÓVEL: IMÓVEL situado nesta cidade de São Carlos, à RUA BENTO CARLOS, n°s. 541,545 e 553, antigos 47,49 e 51, feito de tijolos e coberto de telhas e respectivo terreno, com dois pavimentos, contendo no pavimento térreo um salão comercial contendo nos fundos um quarto para depósito e mais uma escada que dá comunicação à parte superior, onde existem duas salas para escritório, sendo o salão de piso ladrilhado e fôrro de concreto e, na parte superior contém três dormitórios, sala de estar, sala de jantar (copa) cozinha, dispensa, banheiro e pequeno quintal com vasca de lavar roupa, cômodos esses de piso taqueado e vitrificado, fôrro de lajota, medindo o imóvel em sua integridade 13,40 metros de frente por 16,30 metros da frente aos fundos, confrontando pela frente com a mencionada rua Bento Carlos, de um lado com o espolio de José Serra, de outro lado com as Indústrias Favoretto Ltda, e nos fundos, com o Cine Teatro Avenida, encerrando o terreno a área de 218,42 metros quadrados, tendo a construção o total de 280,00 metros quadrados, sendo 141,00 metros quadrados na parte térrea e 139 metros quadrados na parte superior, imóvel esse cadastrado na prefeitura municipal local sob o nº 008, CD75, setor 01, quadra 0205, da planta geral da cidade. Cadastro Municipal (IPTU): 01.083.021.001 (atrelado ao nº 545) e 01.083.021.003 (atrelado ao nº 541).Conforme as avaliações acostadas pelo exequente, evento 410: Trata-se de imóvel misto, comercial + residencial com 2 pavimentos. Pavimento térreo (comercial): Salão comercial, depósito, espaço para cozinha, 2 banheiros, escada caracol metálica, 2 salas de escritório no superior. Pavimento superior (residencial): 3 dormitórios, sala de estar e jantar, copa/cozinha, dispensa, banheiro, pequeno quintal com lavanderia.Do Edital deverá constar que o que o arrematante deverá depositar nos autos o valor da arrematação, sendo que em prioridade ao crédito o exequente, as dívidas de IPTU e Condomínio serão quitadas primeiro e o saldo remanescente será utilizado para quitação do débito junto ao exequente.Ônus e Restrições:AV.07(11/06/2024) Penhora da parte ideal de 16,66% deferida nos autos da ação exequenda.Débito exequendo: R$ 71.473,68 (setenta e um mil, quatrocentos e setenta e três reais e sessenta e oito centavos), novembro/2024.Débitos tributários: Até a presente data, 08/10/2026, não constam débitos de IPTU junto ao Município de São Carlos.Valor de avaliação: R$ 777.969,48 (Setecentos e setenta e sete mil, novecentos e sessenta e nove reais e quarenta e oito centavos) outubro/2026, atualizado pelos índices da tabela prática do TJSP. VALOR DA PARTE IDEAL PENHORADA (16,66%): R$ 129.609,72 (cento e vinte e nove mil, seiscentos e nove reais e setenta e dois centavos).Depositário: ROSELI APARECIDA DA MOTTALocal do bem: Rua bento Carlos, nºs 541, 545 e 553, Centro, São Carlos/SP, CEP: 13560-660