Imóvel Urbano com 16.176,88 m² e Benfeitorias em Tubarão/SC, junto à SC-370

Acesse o endereço deste imóvel no Google MapsLANCE MÍNIMOR$ 5.300.000,00, 20% abaixo da avaliação de R$ 6.630.000,00.PAGAMENTOà vista ou parcelado, com 25% de entrada e saldo em até 12 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA, conforme edital.Dê seu lance pelo Superbid. Após a arrematação, escolha pagar à vista ou parcelado, conforme edital.DATAS (horário de Brasília)1ª praça: 30/11/2026, às 15h2ª praça: 14/12/2026, às 15h, se não houver arremate na 1ª praçaO IMÓVELImóvel urbano localizado na Rua José Alves dos Santos Passos, s/nº, Bairro São Martinho, Tubarão/SC, junto à Rodovia SC-370, objeto da matrícula nº 25.403 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Tubarão.O terreno possui 16.176,88 m² (60 m de frente, 47 m nos fundos e 320 m em cada lateral), topografia predominantemente plana e encontra-se delimitado por cerca de arame, com acessos pela Rua José Alves dos Santos Passos e pela Rua José João Rodrigues.Conta com 654,66 m² de área construída, distribuídos em duas edificações de alvenaria: 532,12 m² no Bloco 1, com salão principal, e 122,54 m² no Bloco 2, pavilhão octogonal envidraçado. Parcela significativa da área permanece livre de edificações, com espaços gramados e áreas de circulação interna.O imóvel corresponde à antiga sede da ACREF, com estacionamento, caminhos calçados e áreas arborizadas. A região conta com pavimentação, energia elétrica, água potável, rede de esgoto, iluminação pública, internet e demais serviços urbanos, além de escolas, comércio, bancos e serviços de saúde em um raio de 2 km.ZONEAMENTO E USOCabe ao interessado verificar previamente, junto à Prefeitura de Tubarão, o zoneamento e a compatibilidade do uso ou projeto pretendido.CONDIÇÕESIncremento mínimo de R$ 5.000,00Na 2ª praça, a critério da Fundação InoversaSul, poderão ser recebidas propostas condicionais, sujeitas à sua aprovação, conforme editalComissão do leiloeiro de 5% sobre a arrematação, paga pelo arrematanteITBI, escritura, registro, emolumentos e certidões por conta do arrematantePosse e escritura após a quitação totalVISTORIAFacultativa, com agendamento por contato@dantas.leilao.brComitente: Fundação InoversaSulLeiloeiro Oficial: Guilherme Dantas de Aguiar Silva, AARC/586A alienação ocorrerá ad corpus, no estado físico e de conservação em que o imóvel se encontra. As informações de área, características e benfeitorias têm caráter informativo, prevalecendo a matrícula imobiliária, o edital e os documentos oficiais disponibilizados no leilão. Recomenda-se a leitura integral da matrícula e do edital antes do lance. Características publicadas: Área Total: 16176.88 · Área do Terreno: 16176.88 · Área Construída: 654.66 · Tipo de Venda: leilaoparticular · Número da Matrícula: 25403