Terreno de 10.123,93 m² em Pedra Branca, Palhoça/SC, com Duas Frentes

Acesse o endereço deste terreno no Google Maps.LANCE MÍNIMOR$ 9.000.000,00, 20% abaixo da avaliação de R$ 11.305.000,00 (cerca de R$ 889/m²).PAGAMENTOà vista ou parcelado, com 25% de entrada e saldo em até 12 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA, conforme edital.Dê seu lance pelo Superbid. Após a arrematação, escolha pagar à vista ou parcelado, conforme edital.DATAS (horário de Brasília)1ª praça: 30/11/2026, às 14h2ª praça: 14/12/2026, às 14h, se não houver arremate na 1ª praçaO IMÓVELTerreno urbano localizado na Rua dos Tiés, s/nº, bairro Pedra Branca, em Palhoça/SC, CEP 88137-150, na Região Metropolitana de Florianópolis, com área total de 10.123,93 m², objeto da Matrícula nº 40.358 do Registro de Imóveis de Palhoça/SC.O imóvel possui duas frentes, com acesso pela Rua dos Tiés e pela Rua das Emas, e está inserido em região urbana consolidada, com pavimentação, energia elétrica, água potável, iluminação pública, rede de esgoto, internet e demais serviços urbanos, além de escolas, comércio, bancos, saúde e lazer em um raio de 2 km.O terreno encontra-se desocupado e cercado, com cobertura predominantemente de vegetação e leve aclive no sentido da Rua dos Tiés para a Rua das Emas, condição que, segundo o laudo de avaliação, não representa limitação significativa à ocupação do lote.O entorno é predominantemente residencial, com edificações de padrão médio a alto.ZONEAMENTO E USOConforme o Laudo de Avaliação nº Q047.008, com data de referência de julho de 2026, o imóvel está inserido em Zoneamento ACI - Área Comunitário/Institucional, destinado a usos de caráter comunitário e institucional, observadas as disposições da legislação urbanística municipal e a aprovação dos órgãos competentes.O art. 97 da Lei Municipal nº 16/1993 prevê que, desaparecendo o motivo que determinou o estabelecimento da ACI, o Órgão Municipal de Planejamento compatibilizará o regime urbanístico da área com o zoneamento adjacente existente. Eventual pedido de alteração depende de análise e decisão do Município, não há garantia de aprovação e sua iniciativa, custos e riscos são do interessado.Cabe ao interessado verificar previamente, junto ao Município de Palhoça, a viabilidade do projeto ou atividade pretendida.CONDIÇÕESIncremento mínimo de R$ 5.000,00Na 2ª praça, a critério da Fundação InoversaSul, poderão ser recebidas propostas condicionais, sujeitas à sua aprovação, conforme editalComissão do leiloeiro de 5% sobre a arrematação, paga pelo arrematanteITBI, escritura, registro, emolumentos e certidões por conta do arrematantePosse e escritura após a quitação totalVISTORIAFacultativa, com agendamento por contato@dantas.leilao.brComitente: Fundação InoversaSulLeiloeiro Oficial: Guilherme Dantas de Aguiar Silva, AARC/586A venda será realizada ad corpus, nas condições físicas, documentais e urbanísticas em que o imóvel se encontra, sendo recomendada aos interessados a análise prévia do edital, da matrícula e dos demais documentos disponibilizados para o leilão. O edital prevalece sobre esta descrição. Características publicadas: Área Total: 10.123 · Área do Terreno: 10.123 · Tipo de Venda: leilaoparticular