Casa - Bairro Santuário Nossa Senhora Aparecida - A.T. 275,00m² - A.C. 48,00m²

IMÓVEL: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob número 04 da Quadra H, situado na cidade de Itobi, Comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, no Bairro Santuário Nossa Senhora Aparecida, de forma regular, medindo 11,00m de frente para a Rua 03; 25,00m da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 05; 11,00m nos fundos, confrontando com terrenos de Gildo Roque e 25,00m dos fundos à frente, confrontando com lote nº 3, encerrando uma área total de 275,00m², inscrito na municipalidade local sob nº 00000000121046, objeto da matrícula nº 7333, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 95.000,00 (ago/2023), atualizado para jun/2025 em R$ 103.485,30, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Segundo Auto de Constatação e Avaliação, se apresenta, como benfeitorias, um muro frontal com cerca de 11,00m; área coberta improvisada nele apoiada, com cerca de 2,00m x 5,00m; pequena casa de fundos com as medidas aproximadas de 4,00m x 11,00m, composta por três cômodos, e mais um banheiro anexo, com cerca de 1,50m x 1,50m. Por se tratar de metade da área total ocupada pelo Executado (dois lotes, sendo os de número 04 e 05 da quadra H), o lote penhorado (número 04) engloba o banheiro da residência do executado (cerca de 2,00m x 2,00m) e parte da parte de lazer da mesma, tratando-se do lote que fica à direita de quem da via pública observa, que recebeu o nº 910 da Rua José Del Mastro. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 4.863,51, atualizado até jun/2025. Consta na matrícula do imóvel: R.3 hipoteca em favor do exequente; Av.4 penhora inerente ao presente feito.