TERRENO URBANO DE 300 M² ¿ BAIRRO FLÓRIDA ¿ MENDES PIMENTEL/MG ¿ LOTE 35

LOTE 03 ¿ TERRENO URBANO COM 300,00 M² ¿ BAIRRO FLÓRIDA ¿ MENDES PIMENTEL/MGDESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel urbano constituído pelo lote nº 35, da quadra B, situado na Rua C, Bairro Flórida, município de Mendes Pimentel/MG, com área total de 300,00 m² (trezentos metros quadrados), registrado sob a matrícula nº 21.003 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mantena/MG.DIMENSÕES: Terreno com 12,00 metros de frente e fundos e 25,00 metros em cada lateral, totalizando 300,00 m². As confrontações específicas devem ser reproduzidas conforme a matrícula nº 21.003.LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS: O imóvel encontra-se no Bairro Flórida, em Mendes Pimentel/MG. Conforme auto de avaliação judicial de 03/06/2024, a via possui calçamento com bloquetes, há uma praça de convivência nas proximidades e a região apresenta valorização imobiliária.REGISTRO IMOBILIÁRIO: Matrícula nº 21.003, Livro 2, do Registro de Imóveis da Comarca de Mantena/MG.AVALIAÇÃO JUDICIAL: R$ 90.000,00 (noventa mil reais), conforme avaliação realizada em 03/06/2024.1º LEILÃO: 24/11/2026, às 15h30, pelo valor de avaliação de R$ 90.000,00.2º LEILÃO: 08/12/2026, às 15h30, considerando lance mínimo de R$ 45.000,00, correspondente a 50% da avaliação, ressalvada determinação judicial específica.PROCESSO JUDICIAL: 5004702-37.2023.8.13.0396, em trâmite perante a 1ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Penais da Comarca de Mantena/MG, referente à carta precatória oriunda da execução nº 0004797-75.2011.4.01.3813, da Justiça Federal de Governador Valadares/MG.EXEQUENTE: União Federal.EXECUTADO: Edson Fidelis de Souza.CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista ou mediante apresentação de proposta de parcelamento, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais, observadas as condições do edital e a aprovação judicial.COMISSÃO DA LEILOEIRA: 5% sobre o valor da arrematação, paga separadamente pelo arrematante.DÉBITOS: Não foi identificado valor atualizado e individualizado de débitos tributários ou outros encargos específicos do imóvel nos documentos anteriormente examinados. Eventuais débitos observarão as disposições legais e as condições do edital.CONDIÇÕES GERAIS: O imóvel será alienado em leilão judicial, em caráter ad corpus e no estado em que se encontra. Os interessados deverão verificar previamente a localização, as características físicas, a situação de ocupação, os limites, as condições de acesso e a documentação do bem. A arrematação estará sujeita às condições do edital e às determinações do juízo competente. Características publicadas: Área Total: 300 · Área do Terreno: 300 · Endereço: Rua C, lote 35, quadra B, Bairro Flórida, Mendes Pimentel/MG · Condições de Pagamento: À vista ou entrada de 25% + saldo em até 30x · Responsabilidade do Pagamento dos Débitos: comprador · Número da Matrícula: 21.003