Casa, A.T. 200m², A.C. 153m², Jd. Santa Clara

Direitos Aquisitivos do imóvel de matrícula n° 37.800 do CRI de Sertãozinho/SP (fls. 248/249).Descrição da Matrícula sob n° 37.800 do CRI de Sertãozinho/SP: IMÓVEL: LOTE Nº 04 QUADRA I 200,00 m² - Um terreno situado nesta cidade e comarca de Sertãozinho, composto pelo Lote n° 04, da Quadra I, do loteamento denominado JARDIM SANTA CLARA, encerrando a área de duzentos (200,00) metros quadrados, com frente para a RUA 07, lado par, medindo dez (10,00) metros de frente para a referida Rua e igual medida de fundos, por vinte (20,00) metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando do lado esquerdo de quem da Rua Olha com o lote n° 5; do lado direito confrontando com o lote n° 3; e nos fundos confrontando com a propriedade de José Nilson Rossanez e outros, distante, distante trinta e um (31,00) metros do alinhamento predial da Rua 03, na quadra completada pela Rua 02 e propriedade de Cepark Empreendimentos S/C Ltda. R.01 Restrições Urbanísticas: Os lotes são de uso residencial e/ou comercial e as restrições são aquelas impostas pela Prefeitura Municipal local, em legislação própria aplicável a loteamentos urbanos, conforme zoneamento por ela determinado. Laudo de Avaliação, fls. 111/189: Um prédio Residencial Urbano, localizado na Rua Edgard Garcia da Costa, sob o n° 228 (Residência I) e n° 244 (Residência II), bairro Jardim Santa Clara, na cidade de Sertãozinho. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Sertãozinho/SP sob o nº 02-2447-1-0004-001 Controle 4038200; Construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas benfeitorias, dependências e instalações existentes, com uma área construída total de aproximadamente 153,40 m² (cento e cinquenta e três metros e quarenta decímetros quadrados) e área de terreno com 200,00 m² (duzentos metros quadrados). A área edificada acima (153,40 m²), não condiz com a área informada na Certidão de Lançamento de IPTU nº. 529069/2024, expedida pela Prefeitura Municipal de Sertãozinho/SP em 06/08/2.024. Residência I Garagem, Despensa/Banheiro desativado, sala de visitas, dormitório, banheiro, cozinha, varanda dos funcos/lavanderia Residência II Sala de visita, dormitório, banheiro, cozinha, Edícula (fundos), cozinha, dormitório, banheiro.Observação: O imóvel foi adquirido pela Sra. Irene Lopes Marinho (falecida) por meio de Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra firmado com a empresa BG Empreendimentos S.A. Ltda. Eventuais necessidades de regularização da matrícula como o registro do contrato ou da partilha ficarão sob a responsabilidade do arrematante.Débitos: IPTU 2014/2016: R$ 27.232,64, atualizados até 06/10/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Sertãozinho/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 07/08/2024: R$ 205.000,00 (duzentos e cinco mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2026: R$ 226.198,87 (duzentos e vinte e seis mil, cento e noventa e oito reais e oitenta e sete centavos).* O valor da Avaliação será novamente atualizado na data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns