Fazenda Marrecas | 54,23 Hectares | Guairacá | Guarapuava/PR

NÃO CLIQUE POR IMPULSOSe você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já.Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento.Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos.IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃOAntes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, o Cadastro Ambiental Rural (CAR), a descrição completa do imóvel e visualize todas as fotos e documentos disponíveis.DESCRIÇÃO DO IMÓVELFazenda Marrecas Matrícula nº 45.914Distrito de Guairacá Município de Guarapuava/PRLocalização:https://maps.app.goo.gl/H27AKY36dViD2nTi9CaracterísticasÁrea total de aproximadamente 54,23 hectares (matrícula com 55,12 ha e área georreferenciada de 54,2288 ha).Matrícula individualizada.Imóvel rural georreferenciado.Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo.Acesso por estrada rural em Guairacá Guarapuava.Uso da propriedadeAproximadamente 13 hectares de área agricultável.Reflorestamento de erva-mate em produção.Ampla área de mata nativa preservada.Nascentes e córregos.Áreas de Preservação Permanente (APP).Afloramentos rochosos.Cercamento da propriedade.Sem edificações.Cadastro Ambiental Rural (CAR)O imóvel possui Cadastro Ambiental Rural ativo, inscrito em 16/01/2025, com área declarada de 54,17 hectares, aguardando análise pelo órgão competente.Constam no demonstrativo:34,23 ha de área rural consolidada;18,50 ha de vegetação nativa;2,42 ha de APP;Reserva Legal proposta de 3,44 ha.DiferenciaisExcelente para agricultura e pecuária.Produção de erva-mate já implantada.Grande disponibilidade de recursos naturais.Região tradicional do agronegócio de Guarapuava.Excelente opção para investimento patrimonial e produção rural.Informações ImportantesVenda realizada no estado em que o imóvel se encontra, conforme matrícula, documentos, CAR e fotos.É possível agendar visita presencial ou atendimento por vídeo chamada para melhor avaliação da propriedade.Os interessados deverão realizar previamente todas as diligências necessárias quanto aos aspectos registrais, ambientais, produtivos e de uso do imóvel.ATENÇÃOContato direto com o proprietário NÃO é autorizado.Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente através dos canais oficiais da Superbid e da Presotto Leilões.