Terreno AT. 1.134m² no Condomínio Aldeia Austríaca

MATRÍCULA Nº 9.731 DO CRI DE CAMPOS DO JORDÃO/SP Lote nº 133, do Loteamento denominado "Vila Porã", com a área de 1.134,00m² (um mil, cento e trinta e quatro metros quadrados), com as seguintes divisas e confrontações: medindo 16,80ms de frente para a Avenida Itapeva; da frente aos fundos do lado direito onde confronta com o lote 134, mede 57,40ms; do lado esquerdo confrontando com o lote 132, mede 60,80ms., tendo nos fundos para a Rua Arasati digo Rua Arandi, a largura de 22,50ms. Inscrição Municipal (Contribuinte): 02.141.011 (AV.04/9.731). Proprietários: Fernando Rodrigues da Costa Junior e sua esposa Valéria Fernandes Mendes Costa (R.07/9.731).OBSERVAÇÃO FÁTICA E CONSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação Pericial de fls. 1.656/1.686, o imóvel possui ocupação/invasão parcial nos fundos decorrente de uma edificação residencial com área aproximada de 48m², bem como rampa lateral irregular de acesso de veículos utilizada por vizinho. O imóvel é vendido no estado fático e de conservação em que se encontra, constituindo ônus dos interessados a verificação local prévia.REGISTROS E AVERBAÇÕES NA MATRÍCULA:AV.04/9.731 (04/09/1997) Cadastramento Municipal: O imóvel está cadastrado e identificado junto à Prefeitura Municipal de Campos do Jordão sob o número de contribuinte 02.141.011. R.07/9.731 (30/10/2024) Venda e Compra: Transmissão da propriedade do bem para FERNANDO RODRIGUES DA COSTA JUNIOR e sua esposa VALÉRIA FERNANDES MENDES COSTA. AV.08/9.731 (05/02/2026) Penhora Exequenda: Penhora do referido imóvel para garantia da execução nos autos do processo nº 1000714-85.2020.8.26.0116, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Campos do Jordão/SP, movida por CONDOMÍNIO ALDEIA AUSTRÍACA.Valor de avaliação: R$ 548.000,00 (quinhentos e quarenta e oito mil reais) em junho de 2026.Valor de avaliação atualizado: R$ 550.576,94 (quinhentos e cinquenta mil, quinhentos e setenta e seis reais e noventa e quatro centavos), até agosto de 2026, pela tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.Depositário: Fernando Rodrigues da Costa Junior.Localização: Av. Gustavo Biagioni (antiga Av. Itapeva), LT 133 - Vila Porã, Campos do Jordão/SP