Terreno Urbano 584m² | Vila Barbosa/Três Ranchos | 3 Lotes: Ideal p/ Casa de Veraneio ou Pousada. Valor p/ Investidor!

Terreno Urbano de 584,40m² (3 Lotes) na Vila Barbosa | Três Ranchos/GOExcelente Oportunidade com Aptidão Turística e Residencial Próximo ao Lago AzulDestaques de InvestimentoEscala e Testada Ampliada: Terreno composto por 3 lotes que somam 584,40m², oferecendo metragem superior ao padrão da região e excelente flexibilidade para projetos arquitetônicos residenciais ou comerciais.Infraestrutura Prévia: Possui cisterna já instalada na propriedade, garantindo autonomia de abastecimento e reduzindo custos iniciais de obra.Vocação Turística e Veraneio: Localização estratégica no município de Três Ranchos, um dos principais polos de turismo náutico, ecoturismo e eventos do Sudeste Goiano (Lago Azul).Atributo de Escassez: Terrenos unificados com essa dimensão em bairro residencial estruturado como a Vila Barbosa apresentam baixa oferta e alta atratividade para locação por temporada (Airbnb) ou construção de segunda residência.Ficha Técnico-Jurídica e LocalizaçãoEndereço: Rua América Pires, Quadra 02, Vila Barbosa, Três Ranchos/GO.Matrícula: nº 200 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Três Ranchos/GO.Metragem Total do Terreno: 584,40m²Status: DesocupadoLocalização & ConveniênciaOrla do Lago Azul / Mirante: Aprox. 1,2 km (Principal atrativo turístico, esportes náuticos e lazer)Praça do Mirante / Centro Turístico: Aprox. 950 m (Ponto central para eventos municipais e gastronomia)Prainha de Três Ranchos: Aprox. 1,8 km (Área pública de banho e lazer beira-lago)Unidade Básica de Saúde (UBS) Três Ranchos: Aprox. 800 m (Atendimento básico de saúde)Rodovia GO-330 (Acesso a Catalão): Aprox. 1,5 km (Eixo viário de ligação com Catalão/GO - 30 km)Dinâmica UrbanaConectividade: O imóvel possui acesso direto à malha urbana da Vila Barbosa e rápida conexão com a rodovia GO-330, garantindo deslocamento ágil até o centro econômico e industrial de Catalão/GO em menos de 30 minutos.Infraestrutura de Serviços: O entorno conta com suporte de comércios de bairro, mercearias, pousadas, restaurantes regionais e serviços públicos essenciais mantidos pela Prefeitura Municipal.Potencial do Entorno: Três Ranchos experimenta demanda turística perene nos finais de semana, feriados prolongados e temporadas de esportes náuticos/carnaval, o que sustenta a valorização imobiliária e viabiliza modelos de rentabilidade via locação de curta temporada.Ponto de Referência: Região do Mirante da Vila Barbosa / Acesso principal à Orla do Lago Azul.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado, conforme condições no Edital3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor)4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital5 - O imóvel encontra-se em processo de regularização de IPTU junto à Prefeitura6 - O prazo de transferência do imóvel para o comprador terá início após a conclusão integral do pagamento e desde que regularização do IPTU já tenha sido concluída7 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 4.900,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Características publicadas: Área Total: 584.40 · Área do Terreno: 584.40 · Endereço: Vila Barbosa, Rua América Pires, quadra nº 02, Três Ranchos/GO · Número da Matrícula: 200