Imóvel Comercial 420m² | Betim/MG | Excelente Vocação Comercial. Oportunidade p/ Investidor!

Destaques de InvestimentoTerreno Diferenciado: Área total de 420m² com 12,50m de testada, oferecendo excelentes dimensões para futura ampliação, reforma estrutural ou uso como depósito/estacionamento.Potencial de Valorização: Imóvel localizado no município de Betim, importante motor econômico da Região Metropolitana de Belo Horizonte, impulsionado pelo polo industrial e forte adensamento urbano.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Praça Tiradentes n° 84 - Betim/MGMatrícula: 165355 do RGI de Betim/MGMetragem do Terreno: 420,00m²Localização & ConveniênciaCentro de Betim: Aprox. 2,5 km (Distância de referência ao núcleo comercial principal)Avenida Bandeirantes / Eixo Comercial: Aprox. 1,0 km (Acesso rápido a serviços e transporte)Hospital Regional de Betim: Aprox. 3,0 km (Equipamento público de saúde de grande porte)Partage Shopping Betim: Aprox. 5,5 km (Principal centro de compras, lazer e serviços da região)Via Expressa de Contagem / BR-381: Aprox. 2,0 km (Conexão estratégica para BH e Polo Industrial)Dinâmica UrbanaConectividade: O município de Betim conta com acesso direto às principais artérias rodoviárias do estado, como a BR-381 (Rodovia Fernão Dias), BR-262 e a Via Expressa, garantindo rápido escoamento e acesso a Belo Horizonte e Contagem.Infraestrutura de Serviços: A região do imóvel é atendida por rede consolidada de comércio local, transporte coletivo municipal e intermunicipal, escolas e unidades de atendimento de saúde.Potencial do Entorno: A forte presença do setor fabril e de serviços em Betim sustenta uma demanda permanente por imóveis comerciais de pequeno e médio porte, bem como unidades residenciais para locação.Ponto de Referência: Região central / eixos de integração de Betim/MG.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado, conforme condições no Edital3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor)4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital5 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 77.500,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Características publicadas: Área Total: 420.00 · Área do Terreno: 420.00 · Endereço: Praça Tiradentes, nº 84, Betim/MG · Responsabilidade do Pagamento dos Débitos: vendedor · Número da Matrícula: 165355 · Número do Contribuinte: 005.003.0158.001