Galpão/Comercial 622m² | Juiz de Fora/MG | Rua Osório de Almeida: Ampla Área, Desocupado e Acesso Estratégico.

Prédio Comercial Estratégico | Poço Rico, Juiz de Fora/MG Ampla Metragem e Desocupação Imediata para Investidores ou Uso PróprioEste ativo representa uma oportunidade de aquisição em uma das regiões mais tradicionais de Juiz de Fora. Localizado na Rua Osório de Almeida, o imóvel oferece a combinação ideal entre proximidade do hipercentro e facilidade de escoamento para as principais vias da cidade.Destaques de Investimento:Disponibilidade Imediata: Imóvel desocupado, reduzindo o custo de carregamento e acelerando o ROI (Retorno sobre Investimento) seja por revenda ou locação.Configuração Versátil: Com 622 m², a estrutura permite adaptações para diferentes modelos de negócio, desde sedes administrativas até operações de armazenamento.Localização de Transição: O bairro Poço Rico atua como um hub de serviços, com forte presença de comércios consolidados e fluxo constante de pedestres e veículos.Ficha Técnica e Localização:Endereço: Rua Osório de Almeida, 102, Poço Rico, Juiz de Fora/MG.Matrícula: nº 54.096 do CRI de Juiz de Fora.Metragem: 622 m² (Área Construída).Condições de Pagamento e Parcelamento DiretoO pregão oferece uma modalidade de pagamento desenhada para preservar o capital de giro do arrematante:À Vista: Com as condições previstas em edital.Parcelamento em 60x: Entrada facilitadaEncargos Financeiros: As parcelas mensais são corrigidas conforme edital Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado, conforme condições no Edital3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor)4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital5 - O prazo de transferência do imóvel para o comprador terá início após à conclusão integral do pagamento e desde que o imóvel já tenha sido registrado em nome da Cemig Distribuição S.A CEMIG D, empresa subsidiária integral da Companhia Energética de Minas Gerais, que será interveniente anuente no contrato de compra e venda.6 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 99.000,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602. Características publicadas: Tipo de Venda: leilaoparticular · Endereço: Rua Osório de Almeida, 102 - Poço Rico, Juiz de Fora/MG, CEP 36020-020 · Situação: desocupado · Condições de Pagamento: à vista ou parcelado conforme Edital · Responsabilidade do Pagamento dos Débitos: vendedor