IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 72.600,00 m2- Em FRANCISCO ALVES/PR

Imóvel ruralMatrícula 17.716Cartório de Registro de Imóveis de Iporã/PR.Lote n 282-A, Gleba Francisco Alves, Núcleo Xambrê, Setor Sul, CEP 87570-000, Francisco Alves/PR.Com área: 7.26ha ou 3.00 Alq. paulista, ou ainda 72.600,00 m2Benfeitorias: casa1: Construída em alvenaria, possui aproximadamente 185.00 m2Casa 2: Construída em alvenaria, possui aproximadamente 90.00 m2Área de lazer: Construída em alvenaria, possui aproximadamente 80.00 m2.Placas fotovoltaicas: Existe uma usina fotovoltaica no imóvel composta por 66 placas, com dimensões aproximadas de 2,10mx1,05m e com idade aproximada de 5 anos. Foi estimada uma geração de 3.800 kWh por mês (sem garantia de funcionamento)Coordenadas geográficas: Latitude 24°04'5.29"S e Longitude 53°53'7.10"OImóvel OCUPADO.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Francisco Alves, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°03'56.09"S e longitude53°51'9.29"O, seguir por via asfaltada 3.4 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°03'56.74"S elongitude 53°53'6.47"O, onde inicia o imóvel.Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), acesso ao imóvel rural (I).Cidade (C): Latitude 24°03'56.09"S e Longitude 53°51'9.29"OImóvel rural (I): Latitude 24°03'56.74"S e Longitude 53°53'6.47"O3 - Classe III: 4,0ha (54%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.4 - Classe IV: 2,8ha (38%)Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma depastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, riscode inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo.8 - Não utilizável: 0,6ha (8%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna. Características publicadas: Número da Matrícula: 17.716