Imóvel Rural, A.T. 60,50 ha, área de pastagem, preservação ambiental, Colônia Muquilão, Roncador/PR

Lote de terras nº62, subdivisão do lote nº 62, com a área de 60,50 hás, da Gleba nº 12, Colônia Muquilão, Município de Roncador-PR, objeto da matrícula 681 do Livro 2-RG, do CRI da Comarca de Iretema-PRIMÓVEL: Lote de terras nº 62, subdivisão do lote nº 62, com a área de 60,50 has., da Gleba nº 12, Colônia Muquilão, com os seguintes limites e confrontações: Ponto de partida em um marco de madeira, colocado à margem direita de um arroio sem nome, na divisa com o lote nº 65; daí, no rumo de 50 88º45', com o lote nº 62-B(destacado) na distância de 406 m., até encontrar outro marco, daí segue para a direita no rumo NO 19º17' com o lote nº 65, na distância de 1.140 m., até novo marco; daí segue para a direita no rumo NE 80º248' com o lote nº 59, na distância de 440 m., até outro marco, daí segue para a esquerda no rumo NE 31º928'; ainda com o lote nº 59, na distância de 557 m., até outro marco; daí segue para a esquerda, no rumo 78º32' com a confrontação anterior, na distância de 224 m. ate novo marco na divisa do lote nº 62-A(destacado), daí segue segue novo rumo SO 46º950' com o lote nº 62-A, na distância de 150 m., até outro marco, daí segue para a esquerda, no rumo de 50 37º930 37 30' com a confrontação anterior, na distância de 850 m até outro marco, daí para a esquerda em 90º200' , com mais a distância de 20, até novo marco, na divisa com o lote nº 61, daí segue pela direita, no rumo SO 48 11', com o lote nº 61, na divisa de 254 m., até outro marco na nascente de um arroio sem nome e descendo por este até o ponto de partida.Avaliação de fls. 144: nas áreas avaliadas não há como descrever a existência de benfeitorias de cada área, tendo em vista que o imóvel conta com uma área total de aproximadamente 121 ha, sem demarcação especifica da área de cada matricula, conforme informações obtidas pelo requerido Sr. irineu Felipe, o qual informou que do total da área aqui avaliada (60,50 has, ou , 25 alq) aproximadamente 07 alqueires paulistas são de área de preservação ambiental e 18 alqueires paulista se referem a área de pastagem formada e é usada especificamente para criação de gado. Situado aproximadamente 30 km da cidade de Roncador/PR, com boas condições de acesso e estradaCadastros (INCRA) Código INCRA: Nº 950.084.281.140-1 (CCIR 2003/04/05, averbado no R-6/681). NIRF (Receita Federal): Nº 0.806.216-1 (averbado no R-6/681).Ônus e Restrições:R-7/681: Garantia Hipotecária em 1º Grau (Cédula Rural Hipotecária nº 40/03300-7, em favor de Banco do Brasil S.A.R-8/681: Garantia Hipotecária em 2º Grau (Cédula Rural Hipotecária nº 40/03585-9, em favor de Banco do Brasil S.A.). em favor de Banco do Brasil S.A.).R-010-0000681: Garantia Hipotecária em 4º Grau (Cédula Rural Hipotecária nº 40/05612-0 em favor de Banco do Brasil S.A.).R-011-0000681: Garantia Hipotecária em 5º Grau (Cédula de Crédito Bancário nº 255.311.693, em favor de Banco do Brasil S.A.).R-012-0000681: Garantia Hipotecária em 6º Grau (Cédula de Crédito Bancário nº 255.311.694, em favor de Banco do Brasil S.A.).R-013-0000681: Garantia Hipotecária em 7º Grau (Cédula de Crédito Bancário nº 255.311.806, em favor de Banco do Brasil S.A.).R-014-0000681: Garantia Hipotecária em 8º Grau (Cédula de Crédito Bancário nº 255.311.805, em favor de Banco do Brasil S.A.).Valor da Avaliação em fev/2025 R$2.750.000,00 (dois milhões setecentos e cinquenta mil reais).