(25%) Terreno, A.T. 300m², A.C. 52m²

25% (vinte e cinco por cento), correspondente à fração ideal de titularidade do executado, de um prédio residencial registrado no Cartório de Registro de Imóveis de São João da Boa Vista-SP com matrícula sob nº 1.343, situado à rua Gil Cabral de Vasconcelos nº 45, antiga rua Dois, Vila Valentim, São João da Boa Vista-SP, constando de sala, dois dormitórios, banheiro, duas cozinhas, terraço e área de serviço, com 83,30 metros quadrados de área construída, com o respectivo terreno medindo 12,00 metros de frente, igual medida de fundo e 25,00 metros de cada um dos lados, da frente aos fundos.Descrição da Matrícula sob n° 1.343 do CRI de São João da Boa Vista/SP: IMÓVEL: UM TERRENO, situado nesta cidade, à rua Dois, da Vila Valentin, constituído pelo lote nº 22, da quadra "B", medindo 12,00 metro de frente, igual medida no fundo e 25,00 metros de cada um dos lados, da frente aos fundos, confrontando em sua integridade, na frente com a mencionada via pública, do lado direito de quem da rua olha o imóvel com o lote 21, do lado esquerdo com o lote 23 e no fundo com os lotes 10 e 11, todos da mesma quadra "B", cujo terreno se distancia 52,00 metros da esquina com a rua quatro, e encontra se cadastrado junto a P.M., local sob nº 007/022/015. Av.03 Construção: No terreno supra, foi edificado um prédio residencial, situado à rua Gil Cabral de Vasconcelos nº45, antiga rua Dois, da Vila Valentim, constando de sala, dois dormitórios, banheiro, duas cozinhas, terraço e área de serviço, com 83,30 m², de área construída. Ônus: Av.05 Penhora 25%: Nestes autos. Débitos: *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 17/12/2019: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). Valor de Avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 25% do imóvel: R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2026: R$ 65.182,31 (sessenta e cinco mil, cento e oitenta e dois reais e trinta e um centavos).