PRÉDIO COMERCIAL COM ÁREA DE 1.685,20M² - RUA XV DE NOVEMBRO CENTRO CURITIBA/PR

Bem (lote único) PRÉDIO COMERCIAL COM ÁREA DE 1.685,20M² - RUA XV DE NOVEMBRO CENTRO CURITIBA/PR. Prédio comercial oriundo da somatória dos lotes nº 04 e 05 com área total de 418,00m², da quadra nº 066, Setor 11, com área total de 1.685,20m², localizados na rua XV de Novembro, 171 Centro Curitiba/PR. Número da Matrícula: 18.843 e 18.844 1º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Indicação Fiscal:11.066.004.000-7. Inscrição Imobiliária: 01.0.0005.0164.00-0. Localização: Latitude: -25.431136°/ Longitude: -49.272242°. Imóvel inserido em área com Normas de Uso Paisagem Urbana da Rua XV de Novembro, conforme Resolução nº 064/2021. Imóvel inserido em Setor Preferencial de Pedestres Setores Central e XV de Novembro, conforme Lei Municipal nº 15.511/2019. Matrícula nº 18.843 - Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. IMÓVEL: Terreno carta de data, remanescente de maior área, com indicação fiscal nº 5.000, quadra 066, setor 11, 1ª zona do Cadastro Municipal, medindo 6,21m de frente para a Rua XV de Novembro, nesta cidade, tendo do lado direito em linha reta 19,30m e a seguir vira à direita e mede 8,70m, confrontando nessas linhas com o imóvel sob a indicação fiscal nº 4.002, quadra 066, setor 11, 1ª zona d Cadastro Municipal e vira a esquerda e mede 2,25m em cuja linha confronta com o imóvel localizado na Rua Cândido Leão nº 25, pertencente a Renaux Tecidos Ltda, novamente a esquerda mede 16,32m, onde confronta com o imóvel sob nº 33 da Rua Cândido Leão, pertencente a Atílio Comodo e outra vez à esquerda mede 19,15m, onde confronta com o imóvel de propriedade do Banco de Crédito Real de Minas Gerais S.A. até encontrar a Rua XV de Novembro, de forma triangular. No terreno que consta desta matrícula e no terreno objeto da matrícula nº 18844 do Registro Geral deste cartório acha-se construído um edifício de alvenaria, com andar térreo e mais três andares, sob nº 171 e 177 da numeração predial da Rua XV de Novembro. Matrícula nº 18.844 - Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. IMÓVEL: Terreno cadastrado na Prefeitura Municipal de Curitiba sob a indicação fiscal nº 4.002, da quadra 066, setor 11, 1ª zona, medindo 9,43m de frente para a Rua XV de Novembro, nesta cidade, por 19,43m de extensão da frente aos fundos do lado esquerdo, onde confronta com o imóvel de indicação fiscal nº 5.000, quadra 066, setor 11, 24,41m do lado direito, em cuja linha confronta com o imóvel nº 183 da Rua XV de Novembro, pertencente a Ovidio Garces e imóvel localizado na Rua mal Floriano Peixoto nº 34 de Jaime R. Lichtensztejn Levinaska, tendo nos fundos a largura de 14,90m, onde confronta com o imóvel nº 25 da Rua Cândido Leão, pertencente a Renaux Tecidos Ltda, com a área de 260,00m². No terreno que consta desta matrícula e no terreno objeto da matrícula nº 18843 do Registro Geral deste cartório acha-se construído um edifício de alvenaria, com andar térreo e mais três andares, sob nº 171 e 177 da numeração predial da Rua XV de Novembro. Imóvel parcialmente ocupado, sendo que as 3 lojas térreas e as salas do 1 e 2 andar estão locadas, as salas do 3 e 4 andar estão vazias. Imóvel Tombado e inserido em área com Normas de Uso Paisagem Urbana da Rua XV de Novembro, conforme Resolução nº 064/2021. DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA Matrículas nº 18.843 e 18.844 DO 1º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.VALOR DE AVALIAÇÃO R$ 8.206.000,00 em 07 de abril de 2026. (o valor da avaliação será atualizado monetariamente no dia da praça pelo índice oficial (média do INPC/IGP). VALOR DO LANCE MÍNIMO EM PRIMEIRO LEILÃO: R$ 11.400.000,00 (r. decisão proferida em mov. 351.1). VALOR DO LANCE MÍNIMO EM SEGUNDO LEILÃO: será o valor equivalente a 50% do valor da avaliação atualizado no dia da praça pelo índice oficial (média do INPC/IGP).