Apto 141m² | 2 Vagas | Condomínio Residencial Aeroporto | Bairro Aeroporto | Juiz de Fora/MG - Localizado em um dos vetores de maior valorização e infraestrutura de Juiz de Fora/MG. Excelente oportunidade de aquisição por valor reduzido em leilão público.

Apto 141m² | 2 Vagas | Condomínio Residencial Aeroporto | Bairro Aeroporto | Juiz de Fora/MG - Localizado em um dos vetores de maior valorização e infraestrutura de Juiz de Fora/MG. Excelente oportunidade de aquisição por valor reduzido em leilão público.Destaques de Investimento:Dimensionamento Raro: Amplos 141,20 m² de área real com a comodidade de 02 vagas de garagem.Vetor de Alta Demanda: Localização estratégica no Bairro Aeroporto, ao lado do campus da UFJF, garantindo liquidez contínua para locação ou revenda.Ficha Técnica e Localização:Endereço: Estrada do Aeroporto (Rua Dr. Ferdinando Cyrne, conforme laudo), nº 3589, Apto 501, Bloco II, Condomínio Residencial Aeroporto, Juiz de Fora/MG CEP 36038-336.Matrícula: nº 63462 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Juiz de Fora/MG.Cadastro Municipal: nº 243619.Metragem: 141,20 m² de área real.Vagas: 02 vagas de garagem.Localização & Conveniência:Estádio Municipal Radialista Mário Helênio: 850 mAeroporto Municipal de Juiz de Fora (Sertãozinho): 1,1 kmUFJF (Universidade Federal de Juiz de Fora - Pórtico Sul): 2,4 kmIndependência Shopping: 3,8 kmCentro Comercial / Parque Halfeld: 5,5 kmDinâmica Urbana:Conectividade: Fácil acesso pela Av. Engenheiro Valdir Pedro Monachesi e Av. Deusdedith Salgado, conectando rapidamente o bairro ao Centro e à BR-040.Infraestrutura de Serviços: Região cercada por universidades, supermercados, academias, restaurantes e centros de saúde, sustentando forte demanda por moradia.Potencial de Entorno: O Bairro Aeroporto destaca-se pela tranquilidade e pela proximidade com grandes áreas verdes e equipamentos de lazer públicos, impedindo a depreciação urbana da região.Ponto de Referência: Próximo ao Estádio Municipal e ao Campus Universitário da UFJF.Observação: Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 05/Nov/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 440.588,57.2ª Praça: Abertura: 05/Nov/2026 a partir das 09h01Fechamento: 12/Nov/2026 a partir das 14h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 397.452,87.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.3 - Laudo de Avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças.4 - Endereço do imóvel mencionado na matricula, direfe do laudo e in loco. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.Percentual de desconto: 10% de deságio sobre o valor da 1ª praça. Características publicadas: Área Privativa: 141 · Tipo de Venda: leilaoalienacaofiduciaria · Endereço: Estrada do Aeroporto (Rua Dr. Ferdinando Cyrne, conforme laudo) nº 3589, Apto nº 501, bloco II, do Condomínio Residencial Aeroporto, Aeroporto, Juiz de Fora/MG, 36038-336 · Situação: ocupado · Condições de Pagamento: À vista · Responsabilidade do Pagamento dos Débitos: vendedor · Número da Matrícula: 63462 · Número do Contribuinte: 243619