3 Casas + 2 Barracões (734m² Construídos) | Terreno 4.938m² | Bairro Pedregulho / São João da Boa Vista

3 Casas + 2 Barracões (734m² Construídos) | Terreno 4.938m² | Bairro Pedregulho / São João da Boa VistaLocalização: Rua Atílio Tozatto, nº 25, Bairro Pedregulho, São João da Boa Vista/SP, CEP 13879-002.UMA GLEBA DE TERRAS, situada em zona urbana desta cidade e comarca de São João da Boa Vista, identificada por GLEBA "A1-7A", do desdobro da Gleba "A-1-7", desmembrada da Gleba "A-1", no lugar denominado, BAIRRO PEDREGULHO, com a área de 4.938,97 m², com a seguinte descrição: Tem início no ponto "6A", situado no alinhamento da Rua Atilio Tozatto, e o alinhamento da divisa com a Gleba "A1-7B", segue em frente com 3,22 ms e rumo de 38º02'39" SW até o ponto "7", deflete a esquerda e segue com 35,83 ms, e rumo de 34º07'43" SW até o ponto "8", deflete a direita e segue com 7,96 ms, e rumo de 34º36'27" SW até o ponto "9", deflete a esquerda e segue com 4,97 ms, e rumo de 24º31'17" SW até o ponto "10", deflete a direita e segue com 23,60 ms, e rumo de 34º31'44" SW até o ponto "10-A", confrontando do ponto "6A", até o ponto "10A", com a Rua Atilio Tozatto, deflete a esquerda e segue com 70,10 ms, e rumo de 58º49'30" SE até o ponto "21B", confrontando do ponto "10A" até o ponto "21B" com a Gleba A1-8, deflete a esquerda e segue com 10,95 ms, e rumo de 34º09'41" NE até o ponto "22A", deflete a esquerda e segue com 28,04 ms, e rumo de 31º24'46" NE até o ponto "23A", deflete a direita e segue com 22,69 ms, e rumo de 65º08'52" NE até o ponto "23-B", confrontando do ponto "21-B" até o ponto "23B" com a Gleba C - Terreno Marginal de Interesse Federal (Faixa de Proteção Permanente de 15,00 ms de largura, conforme Art. 4º do Decreto Lei nº 9.760/46 Regulamentado pelo Art. 2º da Lei nº 4.771/65), deflete a esquerda e segue com 16,46 ms, e rumo de 34º20'53" NW até o ponto "6F", confrontando do ponto "23B" até o ponto "6F" com a Gleba A1-6, deflete a esquerda e segue com 25,61 ms, e rumo de 52º16'20" NW até o ponto "6E", deflete a esquerda e segue com 1,07 m, e rumo de 37º37'34" SW até o ponto "6D", deflete a direita e segue com 10,23 ms, e rumo de 52º29'09" NW até o "6C", deflete a direita e segue com 2,91 ms, e rumo de 39º03'37" NE até o ponto "6B", deflete a esquerda e segue com 30,04 ms e rumo de 48º14'20" NW até o ponto "6A", onde teve início e fim esta descrição, confrontando do ponto "6F" até o ponto "6A" com a Gleba A1-7B.- Existindo nesta gleba, cinco edificações assim identificadas: Casa de nº 01, perfazendo uma área de 231,78 m²; Casa nº 02 perfazendo uma área de 126,82 m², Casa nº 03 perfazendo uma área de 37,75 m²; Barracão de nº 01 perfazendo uma área de 327,37 m², Barracão de nº 02, perfazendo uma área de 10,40m². Consta no R.04 alienação fiduciária a favor da SICOOB CREDIÇUCAR. Matrícula nº 61484 do Registro de Imóveis de São João da Boa Vista/SP. Inscrição Municipal nº: 26.100.4770.001.Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 04/Nov/2026 a partir das 10h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 994.000,00.2ª Praça:Abertura: 04/Nov/2026 a partir das 09h31Fechamento: 11/Nov/2026 a partir das 14h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 342.926,82.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Características publicadas: Área do Terreno: 4938 · Tipo de Venda: leilaoalienacaofiduciaria · Endereço: Rua Atílio Tozatto, nº 25, Bairro Pedregulho, São João da Boa Vista/SP, CEP 13879-002 · Situação: ocupado · Condições de Pagamento: À vista · Deságio: 66 · Número da Matrícula: 61484 · Número do Contribuinte: 261004770001