(50%) Casa

50% (cinquenta por cento) do Imóvel descrito na matrícula n° 1.632 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol, em nome de Darci Targão.Descrição da Matrícula n° 1.632 do CRI de Mirassol/SP: IMÓVEL: - Uma casa construída de tijolos, coberta de telhas, contendo três cômodos com frente para a Rua Padre Ernesto, nº 31-75, e seu respectivo terreno que mede 5,16 metros de frente para a referida rua; 12,00 metros de seu lado esquerdo, dividindo com José Florito Zamarioli; 14,30 metros mais ou menos do outro lado na divisa com Sebastião Rodrigues e 5,80 metros mais ou menos nos fundos na divisa com Francisco Braga de Oliveira, sucessor de José Antônio Lobregat.Auto de Avaliação, fls. 282: Identificação: Imóvel Matrícula n° 1632 do C.R.I. Mirassol SP, com dimensões de área, confrontações e demais dados cadastrais já constantes em matrícula anexa. Sobre o terreno, situado na Rua Padre Ernesto, encontra-se edificada uma casa que recebeu o numeral 3175. Trata-se de uma casa antiga, com 02 quartos, sala cozinha, banheiro e uma pequena área de serviço, totalizando, aproximadamente, 63 m² (sessenta e três quadrados) de construção. O imóvel está, no geral, em regular estado de conservação, necessitando de reforma geral.Ônus: Av.08 Penhora 50%: Parte ideal penhorada nestes autos.Av.09 Indisponibilidade de bens: Processo n° 0122500-04.2005.5.25.0082 da 3ª VT de São José do Rio Preto/SP, que foi determinado a indisponibilidade do imóvel objeto desta matrícula, de propriedade de Terezinha de Jesus Targão.Av.10 Indisponibilidade de bens: Processo n° 0210600-73.2005.5.15.0133 da 4ª VT de São José do Rio Preto/SP, que foi determinado a indisponibilidade do imóvel objeto desta matrícula, de propriedade de Terezinha de Jesus Targão.Av.11 Indisponibilidade de bens 50%: Processo n° 0082100-96.2004.5.15.0044 da 2ª VT de São José do Rio Preto/SP, que foi determinado a indisponibilidade de parte ideal correspondente à 50% do imóvel objeto desta matrícula, de propriedade de Terezinha de Jesus Targão.Débitos:IPTU 2026: R$ 281,43, atualizados até 06/08/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Mirassol/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação da integralidade do imóvel em 08/04/2025: R$ 75.268,00 (setenta e cinco mil, duzentos e sessenta e oito reais).Valor da Avaliação da Parte Ideal penhorada correspondente à 50% do imóvel: R$ 37.634,00 (trinta e sete mil, seiscentos e trinta e quatro reais).Valor da avaliação da Parte Ideal penhorada correspondente à 50% do imóvel atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2026: R$ 39.855,11 (trinta e nove mil, oitocentos e cinquenta e cinco reais e onze centavos).