Terreno Urbano Desocupado 12.121m² | Figueira/PR | Residencial Vale Verde | Esquina Av. 1 x Rua M | Ideal p/ Loteamento, Galpão

Excepcional terreno urbano com 12.121,00 m² de área total, localizado em posição de esquina privilegiada no Loteamento Residencial Vale Verde, na confluência da Avenida 1 com a Rua M, no município de Figueira/PR. O imóvel possui excelente testada e formato geométrico propício para aproveitamento imobiliário, destacando-se como uma das maiores áreas urbanas contínuas disponíveis para desenvolvimento no município.O imóvel conta com topografia favorável e acesso facilitado, sendo perfeitamente vocacionado para o parcelamento do solo (subdivisão em lotes residenciais/comerciais), construção de conjuntos habitacionais do Programa Minha Casa, Minha Vida, instalação de galpões logísticos/comerciais, ou implementação de pátio operacional e centros de distribuição para atender a demanda industrial e energética do Norte Pioneiro do Paraná.Destaques de InvestimentoEscala Urbana Diferenciada: Terreno contínuo com mais de 12.000 m² inserido no perímetro urbano, uma oportunidade rara para incorporadores e construtoras.Esquina Estratégica & Frente Ampla: Excelente visibilidade e acessibilidade com frente para a Avenida 1 e Rua M (frente Leste com curva de concordância e extensão Sul de mais de 96 metros lineares).Versatilidade de Uso (Multiuso): Potencial imediato para loteamento residencial, condomínio fechado, centro de distribuição comercial/industrial ou empreendimentos habitacionais de interesse social.Atributos de Escassez & Demanda: Imóveis urbanos deste porte com infraestrutura viária no Loteamento Vale Verde possuem alta liquidez para investidores focados no desenvolvimento imobiliário da Bacia do Rio Tibagi e Região do Norte Pioneiro.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Avenida 1 esquina com Rua M, Lote nº 01 da Quadra nº 14, Loteamento Residencial Vale Verde, Figueira - PR.Matrícula: 15861 do RGI de Curiúva/PR Metragem Total: 12.121,00 m².Tipo do Ativo: Terreno Urbano / Área de Desenvolvimento.Status: DesocupadoO imóvel era usado como Campo de Futebol pela vila de moradores da CopelLocalização & ConveniênciaRodovia PR-160: Aprox. 1,2 km (Principal eito viário de ligação a Curiúva, Telêmaco Borba e Ibaiti)Prefeitura Municipal de Figueira: Aprox. 1,5 km (Centro administrativo do município)Usina Termelétrica de Figueira (UTEF): Aprox. 2,0 km (Polo industrial e de geração de energia do município)Hospital Municipal / Posto de Saúde: Aprox. 1,8 km (Atendimento de saúde local)Escola Municipal / Colégio Estadual: Aprox. 1,0 km (Infraestrutura educacional no entorno)Rio Tibagi: Aprox. 6,0 km (Importante atrativo natural e hídrico regional)Dinâmica UrbanaConectividade: Localização estratégica com acesso rápido à rodovia PR-160, garantindo fluidez no transporte de cargas e deslocamento intermunicipal rápido em direção aos polos industriais de Telêmaco Borba e Ponta Grossa.Infraestrutura de Serviços: O Loteamento Residencial Vale Verde insere-se no vetor de expansão urbana de Figueira, contando com proximidade de redes de energia elétrica, abastecimento de água, serviços públicos essenciais e comércio local de apoio.Potencial do Entorno: Figueira possui sua economia impulsionada pela indústria extrativa, geração de energia termelétrica e agronegócio. A demanda por moradia e espaços operacionais logísticos é impulsionada pela presença de trabalhadores e prestadores de serviço ligados ao setor energético da região.Ponto de Referência: Loteamento Residencial Vale Verde e entroncamento de acesso à PR-160.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor)4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital5 - Forma de Pagamento - À vista, Parcelado ou Financiado, conforme EditalPara maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Características publicadas: Área Total: 12121.00 · Endereço: Loteamento Residencial Vale Verde, Avenida 1 e Rua M, Figueira/PR · Número da Matrícula: 15861