Área Rural 26,68ha Desocupada em Pinhão/PR | Gleba D - Arroio Bonito | Vocação Agrícola e Pecuária | Oportunidade para Investimento no Campo

Área rural estratégica com 266.800,00 m² (26,68 hectares), localizada no tradicional imóvel "Arroio Bonito", Lote nº 153 da Gleba D, no município de Pinhão/PR. Trata-se de um ativo ideal para produtores rurais ou investidores que buscam expansão de área para pecuária, cultivo agrícola, silvicultura ou formação de reserva/compensação ambiental na Região Centro-Sul do Paraná.Destaques de InvestimentoEscala Intermediária Relevante: Área total de 26,68 hectares (266.800 m²), metragem versátil para exploração agropecuária de médio porte ou divisão estratégica.Vocação Produtiva Regional: Situado em região consolidada pelo agronegócio paranaense, com forte vocação para pecuária extensiva, silvicultura (pinus/eucalipto) e culturas agrícolas.Atributos de Escassez & Demanda: Imóveis rurais com documentação regularizada e demarcação de gleba em Pinhão possuem alta procura por produtores locais para expansão de pastagem e plantio.Potencial de Valorização: Região beneficiada pelo ecossistema do agronegócio da Região Geográfica Imediata de Guarapuava, polo de referência no estado do Paraná.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Imóvel Arroio Bonito, Lote nº 153, Gleba D, Zona Rural, Pinhão - PR.Matrícula: 7646 Registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pinhão/PR (conforme limites e confrontações descritos na matrícula).Área Total: 266.800,00 m² (26 hectares e 68,00 ares).Tipo do Ativo: Imóvel Rural / Terreno Rural.Status: Possui linhas de distribuição e transmissão, que deverão ser registradas na matrícula após a venda.Localização & ConveniênciaAcesso Principal (PR-170): Conexão direta ao centro de Pinhão e ligação com a BR-277 em direção a Guarapuava.Centro Urbano de Pinhão: Aprox. 15 km a 25 km (polo comercial com agências bancárias, cooperativas e insumos agrícolas).Represa de Foz do Areia / Rio Iguaçu: Região limítrofe de forte atrativo hídrico e turismo de pesca/lazer na região.Polo Agroindustrial de Guarapuava: Aprox. 60 km a 70 km (centro logístico, grandes cooperativas e escoamento de grãos).Dinâmica Urbana e RegionalConectividade: Acesso viário integrado à malha logística do Centro-Sul do Paraná via PR-170, facilitando o escoamento de safras e movimentação de gado até os centros de processamento e leilões regionais.Infraestrutura de Serviços & Agronegócio: Proximidade com grandes cooperativas agrícolas e unidades de recebimento de grãos instaladas na região de Pinhão e Guarapuava, assegurando liquidez para a produção local.Potencial do Entorno: Pinhão destaca-se pela produção de grãos, madeira e pecuária. A abundância de recursos hídricos na Bacia do Rio Iguaçu sustenta a alta produtividade das terras locais.Ponto de Referência: Comunidade/Região do Arroio Bonito e eixo de ligação à PR-170.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor)4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital5 - Forma de Pagamento - À vista, Financiado ou Parcelado, conforme Edital.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Características publicadas: Área Total: 266800.00 · Área do Terreno: 266800.00 · Endereço: lote n° 153, gleba D, imóvel ARROIO BONITO, Pinhão/PR · Número da Matrícula: 7.646