APARTAMENTO, COBERTURA, COM 148,04m² DE ÁREA ÚTIL, NO EDIFÍCIO MONTE SERRAT, GUARUJÁ/SP

BEM: IMOVEL ¿ Apartamento nº 172, localizado na cobertura ou 19º pavimento do EDIFÍCIO MONTE SERRAT, situado à Rua Antonio de Souza nº 87, no distrito, município e comarca de Guarujá, com a área útil de 148,04ms²., área comum de 17,02ms²., encerrando a área total construída de 165,06ms2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,98408% no terreno e demais coisas comuns do condomínio; confrontando de quem do hall de circulação do pavimento olha para o mesmo, na frente com o referido hall, e partes comuns do condomínio; do lado direito com o poço de elevador, hall de circulação do pavimento e partes comuns do condomínio; do lado esquerdo com o recuo da construção na Rua Mário Ribeiro, e nos fundos com o recuo da construção na Rua Antonio de Souza, contribuinte nº 0-0009-001-062, matrícula nº 32004, no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP; consta conforme Av.05, indisponibilidade de bens de Reinaldo Farina; conforme Av.6, penhora do imóvel, no processo 0153600-70.2008.5.15.0114, ação de execução trabalhista, como reclamantes Ministério Público da União e outros, contra Reinaldo Farina, valor da causa: R$2.005.817,38; conforme Av.7, indisponibilidade de bens de Reinaldo Farina, no processo 5, em trâmite na 1ª Vara Federal de Campinas/SP; e conforme Av.8, registro da penhora exequenda.AVALIAÇÃO OFICIAL: R$750.000,00 em fevereiro/2026 (evento 50);AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$777.068,88 até 01/10/2026; ÔNUS: DÉBITOS INSCRITOS NA DIVIDA ATIVA: R$15.567,39 até 07/10/2026; IPTU ano 2026: R$ 9.617,33 até 07/10/2026;DÉBITO EXEQUENDO: R$92.577,47 atualizado até 31/08/2026 (evento 94); Características publicadas: Área Total: 165.06 · Área Útil: 148.04 · Área Comum: 17.02 · Área Construída: 165.06 · Endereço: Rua Antonio de Souza nº 87, Guarujá/SP · Número da Matrícula: 32004 · Número do Contribuinte: 0-0009-001-062