Terreno, 884m² (Direitos Possessórios)

Direitos Possessórios Lote 02 - Quadra 20Localização: Rua Itapetininga no 193 (frente) e Rua Piraju (fundos)Laudo de Avaliação:Área: 884,01 m2Características:- Terreno com duas frentes, seco, topografia plana, 1,00 m acima do nível da R. Itapetininga e no nível na R. Piraju- Sem construções e com fechamento nos dois alinhamentos com cerca de arame farpado e estacas de madeiraMemorial Descritivo: A descrição inicia-se no vértice de divisa do presente lote com a Rua Piraju e o Lote 01 da Quadra 20, deste ponto segue numa distância de 15,40m, confrontando com a Rua Piraju; deflete à direita e segue numa distância de 30,30m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 20; deflete à esquerda e segue numa distância de 1,71m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 3,68m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 18,32m, confrontando com o Lote 10 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 31,57m, confrontando com a Rua Itapetininga; deflete à direita e segue numa distância de 15,73m, confrontando com o Lote 20 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 4,47m, confrontando com o Lote 21 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 13,34m, confrontando com o Lote 01 da Quadra 20 até atingir o ponto inicial da descrição, perfazendo uma área de 884,01m², estando este lote situado à Rua Itapetininga, nº 193, sem levantamento de construções, cadastrado na Municipalidade sob o nº 03.20.0020.06.1.Ficha Cadastral da Prefeitura de Alambari- FLS 977:Consta como proprietário: Benedito MathiasÀrea do Terreno: 912 m²Valor da Avaliação em nov/2025: R$ 244.773,53 (duzentos e quarenta e quatro mil, setecentos e setenta e três reais e cinquenta e três centavos.Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em Setembro/2026: R$ 253.485,35 (duzentos e cinquenta e três mil, quatrocentos e oitenta e oitenta e cinco reais e trinta e cinco centavos )OBSERVAÇÃO. O imóvel possui direitos possessórios em processo de regularização fundiária.O lote que pertence ao Loteamento Jardim São Paulo está cadastrado no Programa Cidade Legal para Regularização Fundiária. Portanto, embora já regularizado, o processo encontra-se em andamento para emissão de escrituras e elaboração de Matrícula do Registro de Imóveis. De acordo com informações da Prefeitura de Alambari