Casa, A.T. 2.013m²

Imóvel situado na Avenida 5 nº 1054, no distrito de Alberto Moreira, desta cidade e comarca de Barretos/SP, conforme matrícula 86.255 do CRI de Barretos/SP. Descrição da Matrícula sob n° 86.255 do CRI do Barretos/SP: UM PRÉDIO, situado na Avenida 5, nº 1054, no distrito de Alberto Moreira, desta cidade e comarca de Barretos, e seu respectivo terreno urbano, de formato irregular, distante 74,00m (setenta e quatro metros) da esquina com a Rua 02, medindo e confrontando: 25,60m (vinte e cinco metros e sessenta centímetros) de frente com a Avenida 5; de quem da mencionada Avenida o observa, pelo lado direito mede 82,00m (oitenta e dois metros), confrontando com o campo de futebol de Alberto Moreira; pelo lado esquerdo mede 81,70m (oitenta e um metros e setenta centímetros), confrontando com o imóvel da matrícula nº 67.107; e, nos fundos mede 23,60m (vinte e três metros e sessenta centímetros) confrontando com os prédios nº 1065 e 1087 da Avenida 1 (matrícula nº 21.974), perfazendo a área total de 2.013,51m² (dois mil e treze metros quadrados e cinquenta e um centímetros quadrados). Cadastro: 8.12.011.0099.01.Auto de Avaliação, fls. 63: MATRÍCULA 86.255 do CRI Barretos/SP UM PRÉDIO, situado na Avenida 5, nº 1054, no Distrito de Alberto Moreira, desta cidade e comarca de Barretos, e seu respectivo terreno urbano, de formato irregular, distante 74,00m (setenta e quatro metros) da esquina com a Rua 02, medindo e confrontando: 25,60m (vinte e cinco metros e sessenta centímetros) de frente com a Avenida 5, de quem da mencionada Avenida o observa, pelo lado direito mede 82,00 m (oitenta e dois metros), confrontando com o campo de futebol de Alberto Moreira; pelo lado esquerdo mede 81,70m (oitenta e um metros e setenta centímetros), confrontando com o imóvel da matrícula nº 67.107; e, nos fundos mede 23,60m (vinte e três metros e sessenta centímetros) confrontando com os prédios nº 1065 e 1087 da Avenida 1 (matrícula 21.974), perfazendo a área total de 2.013,51 m² (dois mil e treze metros quadrados e cinquenta e um centímetros quadrados). Considerando a construção existente no imóvel, a área do terreno, sua localização, avalio o imóvel em R$ 320.000,00 (Trezentos e vinte mil reais). Débitos: IPTU 2026: R$ 146,04, atualizados até 28/08/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barretos/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 31/03/2025: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2026: R$ 338.955,72 (trezentos e trinta e oito mil, novecentos e cinquenta e cinco reais e setenta e dois centavos).