(25%) Casa, A.T. 300m², A.C. 50m²

Parte Ideal correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) do Imóvel descrito na matrícula nº 5.055 do Cartório de Registro de Imóveis de Dois Córregos (fls. 314/318), em nome Cristiano Oliveira Cláudio.Descrição da Matrícula nº 5.055 do CRI de Dois Córregos/SP: IMÓVEL: - UM TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade e Comarca de Dois Córregos, Estado de São Paulo, consistente no lote nº 04 da quadra V do loteamento denominado JARDIM RESIDENCIAL BELA VISTA, com frente para a Avenida Duartina, medindo 12,00 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos, encerrando a área de 300,00 metros quadrados, confrontando: pela frente com a mencionada Avenida Duartina, por um lado com o lote nº 3, de João de Souza Silva, de outro lado com o lote nº 5, e, pelos fundos com o lote nº 13. CADASTRO MUNICIPAL: 1.864. Av.02 Construção: No terreno objeto desta matrícula foi edificada uma casa de morada, de tijolos e telhas, com cinco cômodos, sendo dois dormitórios, uma sala, uma cozinha e um banheiro, totalizando 50,00m² de área construída, a qual recebeu o nº 339 da Av. Duartina. Av.06 Cadastro: 018730.Certidão, fls. 75: Imóvel que possui 300 metros quadrados de terreno e 126,84 metros quadrados de área construída sob matricula n. 5.055 do CRI local. Baseado em imóveis no mesmo padrão e na região avalio em R$240.000,00 Sendo que Cristiano Oliveira Cláudio possui por direito herdado 25% do referido imóvel, ou seja R$ 60.000,00 (sessenta mil reais).Ônus: Av.14 Penhora - 25%: Ação de Execução Civil, Processo nº 0000548-30.2014.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, Partes: BRADESCO LEASING S.A. - ARRENDAMENTO MERCANTIL contra CRISTIANO DE OLIVEIRA CLAUDIO. Av.15 Penhora 25%: Parte Ideal penhorada nestes autos. Débitos imobiliários: Nada consta, conforme consulta realizada em 10/09/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Dois Córregos/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 30/11/2022: R$ 60.000,00(sessenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2026: R$ 70.708,68 (setenta mil, setecentos e oito reais e sessenta e oito centavos).