Casa com Terreno de 360m² | Desocupada e Reformada | Pontal do Paraná/PR | Balneário Atami | A 300m da Praia com Deck p/ Piscina! Desconto de 53%. Oportunidade para Morar ou Investir!

Casa com Terreno de 360m² | Desocupada e Reformada | Pontal do Paraná/PR | Balneário Atami | A 300m da Praia com Deck p/ Piscina! Desconto de 53%. Oportunidade para Morar ou Investir!Destaques de Investimento:Localização Privilegiada no Litoral: Situada no Balneário Atami, uma das regiões de praia mais valorizadas, organizadas e tranquilas de Pontal do Paraná.Terreno Amplo: Lote generoso de 360,00m² de área total, oferecendo amplo espaço de quintal e recuos.Estrutura Familiar: Casa com 4 quartos (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, lavabo, cozinha ampla com área de serviço e sala de estar.Área de Lazer Externa: Conta com um amplo deck de cimento preparado para instalação de piscina e área gourmet.Potencial de Rentabilidade: Excelente apelo para locação por temporada em plataformas como Airbnb no período de alta temporada.Ficha Técnica e Localização:Endereço: Rua Alemanha, nº 1456, (nº 550 in loco), QD56 LT15, Balneário Atami (Praia de Atami / Pontal da Barra do Sul), Pontal do Paraná/PR - CEP 83255-000.Matrícula: nº 4.942 do Cartório de Registro de Imóveis de Pontal do Paraná/PR.Inscrição Municipal: Contribuinte nº 05010680078001 (Cadastro Municipal: 39678).Metragem: 87,00 m² (Área Privativa Construída) | 360,00 m² (Área Total do Terreno).Localização no Google Maps: https://www.google.com/maps/place/R.+Alemanha,+550+-+Atami,+Pontal+do+Paran%C3%A1+-+PR,+83255-000/@-25.5933452,-48.384072,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!005:f!8m2!3d-25.5933452!4d-48.384072!16s%2Fg%2F11gf9l_qv7?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2AFQAw%3D%3DLocalização & Conveniência:Orla / Praia de Atami: 300m (Acesso a pé à faixa de areia)Mercado e Conveniência de Bairro: 400m (Compras diárias)Estrada do Atami (PR-412): 800m (Eixo viário de ligação entre os balneários)Embarque para Ilha do Mel (Pontal do Sul): 8,5km (Polo turístico internacional)Praia de Leste (Centro Comercial): 11km (Bancos, farmácias e grandes supermercados)Dinâmica Urbana:Conectividade: Fácil acesso pela Rodovia PR-412, permitindo deslocamento rápido para os demais balneários de Pontal do Paraná, Matinhos e para o embarque de travessia para a Ilha do Mel em Pontal do Sul.Infraestrutura de Serviços: A região conta com infraestrutura de conveniência local (mercados, restaurantes, peixarias e pousadas), estando a curta distância dos centros comerciais consolidados de Praia de Leste e Shangri-lá.Potencial de Entorno: O Balneário Atami destaca-se pelo perfil residencial estritamente familiar, com boa urbanização, monitoramento e forte demanda na alta temporada de verão.Ponto de Referência: Proximidade com a orla marítima da Praia de Atami e a Avenida Beira-Mar.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóvel Desocupado.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU.Valor aproximado de IPTU: R$ 1.626,63Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto)3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).4 - Avaliação sugerida, caberá ao interessado a responsabilidade pela averiguação utilizando os meios e métodos que julgar aplicáveis (ex: sites especializados em imóveis, corretores, imobiliárias, peritos, etc). não tendo a comitente vendedora, a SOLD e o Leiloeiro responsabilidade pelo valor indicado.5 - Numeração conforme matricula, difere do in locco. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções.Valor de avaliação: R$ 832.000,00 - percentual de desconto: 53% de deságio sobre o valor de avaliação.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Características publicadas: Área Total: 360 · Área Construída: 87 · Tipo de Venda: leilaoparticular · Endereço: Rua Alemanha, nº 1456, Praia De Atami, Pontal da Barra do Sul, Pontal do Paraná/PR - 83255-000 · Situação: desocupado · Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) · Responsabilidade do Pagamento dos Débitos: vendedor · Deságio: 53 · Número da Matrícula: 4942 · Número do Contribuinte: 05010680078001 - Cadastro Municipal: 39678