PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL EM TERRENO DE 800 M² - ALVINÓPOLIS - ATIBAIA/SP

BEM ¿ IMÓVEL: UM PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL, situado na Avenida Dona Gertrudes nº 68, neste município e comarca de Atibaia, edificado, num terreno correspondente a parte do lote 572 e 573, da quadra T, do plano de loteamento e arruamento denominado ¿Alvinópolis¿, esquina com a Rua Engenheiro Sylvio Alvim Soares nº 786, antiga Rua Lírio, medindo 20m de frente para a Avenida Dona Gertrudes, por 40m da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área de 800,00m², confrontando, de um lado com a Rua Engenheiro Sylvio Alvim Soares, com a qual faz esquina, de outro lado com o lote nº 579 e nos fundos com o prédio nº 804, da antiga Rua Lírio de propriedade de João Batista de Moraes. CADASTRO MUNICIPAL Nº 06.120.031.00-0055949. Matricula 8.341 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP; consta conforme Av.2, que sobre o terreno foi edificado um prédio residencial, pavimento superior, que recebeu o nº 786 da Rua Engenheiro Silvio Alvim Soares, área edificada 440ms2. Referido imóvel possui duas entradas, um acesso pela Av. Dona Gertrudes, 68, Alvinópolis, piso térreo com um salão comercial, e outro acesso pela Rua Engenheiro Silvio Alvim Soares, nº 786, Alvinópolis, piso superior com quatro apartamentos residenciais. AVALIAÇÃO OFICIAL DO IMÓVEL: R$2.028.000,00 - junho/2017 (EVENTO 119);ATUALIZADO: R$3.198.142,04 - outubro/2026; ÔNUS: DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$377.266,09 até 25/09/2026; Características publicadas: Área Total: 800 · Área do Terreno: 800 · Área Construída: 440 · Endereço: Avenida Da, Gertrudes nº 68, Atibaia/SP · Número da Matrícula: 8.341