GUARUJÁ/SP - APARTAMENTO DE ÁREA TOTAL 249,74 M² COM 2 VAGAS DE GARAGEM EDIFÍCIO CHAMBERY

BENS: IMÓVEIS: Apartamento nº 81, localizado no 8º andar ou 9º pavimento do Edifício Chambery, situado à Rua Mario Ribeiro nº 394, nesta cidade, município, distrito e comarca de Guarujá, confronta de quem de dentro olha, com a Rua Mario Ribeiro, à esquerda com o recuo lateral esquerda do edifício, que por sua vez confronta com o Edifício Aquarela, à direita com o recuo lateral direito do Edifício, que por sua vez confronta com a rua José Maria Gonzales, aos fundos, confronta com o recuo dos fundos do Edifício, que por sua vez confronta com as casas nºs 43 e 45; possuí a área real privativa de 181,55m2., a área real comum de 68,19m2., a área real total de 249,74m2., correspondendo-lhe a fração ideal de 5,268673%. Contribuinte 0-0028-002-008. Matricula nº 36157 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$650.000,00 (julho/2016); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.059.369,88 até outubro/2026ÔNUS: DIVIDA ATIVA: R$1.619.096,84 até 14/08/2026;Vaga indeterminada na unidade autônoma garagem, localizada no sub-solo e pavimento térreo, do Edifício Chambery, situado à Rua Mario Ribeiro nº 394, nesta cidade, município, distrito e comarca de Guarujá, tendo a área real total de 23,21 metros quadrados, e a fração ideal de 0,4610%, estando incluídas na área total as áreas de ocupação, acesso e circulação; a unidade autônoma garage, com capacidade para 34 vagas, localizadas em lugares individuais e indeterminadas, com uso de garagista, encerra uma área real total de 789,14 metros quadrados, com uma fração ideal de 15,674%; confronta no seu todo pela frente de quem de dentro olha com a Rua Mario Ribeiro, à esquerda com o Edifício Aquarela, à direita com a rua José Maria Gonzalez e nos fundos com as casas nºs 43 e 45. Contribuinte 0-0028-002-032. Matricula nº 36158 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$50.000,00 (julho/2016); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$80.544,96 até 01/09/2026;ÔNUS: DIVIDA ATIVA: R$53.735,31 até 14/08/2026;Vaga indeterminada na unidade autônoma garagem, localizada no sub-solo e pavimento térreo, do Edifício Chambery, situado à Rua Mario Ribeiro nº 394, nesta cidade, município, distrito e comarca de Guarujá, tendo a área real total de 23,21 metros quadrados, e a fração ideal de 0,4610%, estando incluídas na área total as áreas de ocupação, acesso e circulação; a unidade autônoma garage, com capacidade para 34 vagas, localizadas em lugares individuais e indeterminadas, com uso de garagista, encerra uma área real total de 789,14 metros quadrados, com uma fração ideal de 15,674%; confronta no seu todo pela frente de quem de dentro olha com a Rua Mario Ribeiro, à esquerda com o Edifício Aquarela, à direita com a rua José Maria Gonzalez e nos fundos com as casas nºs 43 e 45. Contribuinte 0-0028-002-033. Matricula nº 36159 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$50.000,00 (julho/2016); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$80.544,96 até 01/09/2026;ÔNUS: DIVIDA ATIVA: R$53.735,31 até 14/08/2026;DÉBITO EXEQUENDO: R$1.346.342,71 agosto/2026 (fls.667/684); Os débitos decorrentes de condomínio que não venham a ser satisfeitos com o produto da arrematação do imóvel NÃO serão de responsabilidade do arrematante Características publicadas: Área Total: 249.74 · Área Útil: 56.41 · Área Comum: 68.19 · Área Privativa: 181.55 · Endereço: Rua Mario Ribeiro nº 394, Guarujá/SP · Número da Matrícula: 36157 · Número do Contribuinte: 6-0574-001-219